969: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 15:40:02.18 ID:XA//97Cu
相談です 
ニートでしたが次の四月から新しく働き先が決まりました 
働き先の近くの賃貸を土曜日(7日)に申し入れ3月末から入る予定だった賃貸不動産仲介屋にキャンセルの電話を今日(10日)入れました 
すると非常に激しい怒気で違約金ひと月分の賃料払え!!と言われ電話を切られました 

自己の金銭的都合だったのでひたすら謝罪するしかなかったのですが、重要事項説明や契約書のサインはこれから、と言う段階です むしろ重要事項説明書は紙が送られてきただけです(本来は対面で説明が必要らしい 
消費センターと宅建協会に相談したところ「説明も契約書サインもないから基本的には契約締結に至ってないから払う必要ない」との回答をいただきました 

この方針に従って、支払わないつもりでいるのですが 
(自己都合で負い目もある為、提示額がひと月分ではなく、拘束してた7日~10日の日割りの額前後なら払うつもりではいました) 
その際、職場へクレームが来るのが不安です。せっかく働かせて頂けるようになったのに個人へのクレームがいきなりくるとか目も当てられません 

上記事例で他の人の視点から道義的に見て、私が一方的に悪く、ひと月分の違約金を捻出した方が宜しいでしょうか? 
他人の目から道義的に見ておかしくないなら、職場へクレームが来ても理解いただけると考えています 

何卒よろしくお願いいたします 



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971: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 15:51:20.72 ID:zXEKJtjV
>>969
不明点を確認したいので

ニートだったのに不動産の申込をしたのは何故?

就活してたのに仕事決まるよりもさきに住居決め方のは何故?

ニートだったのに部屋を貸してくれる人がいたのは何故?

このへんにまずご回答ください

972: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 15:53:13.83 ID:WdDJ19EE
>>971
四月から働き先決まってます
流石にもう引っ越さないと
働き先決まってるからここに勤めることになりましたって事で普通に貸す話になりました

975: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 16:10:56.78 ID:pYQ2Nted
なんかID変わってるけど>>969です>>972も自分です
そもそも請求書もなく違約金だ!払え!と言われても、払い先や払った証明がない為なんとも言い難く
この点でもどうしたもんか……となってます

973: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 15:57:37.74 ID:f+N7lwSm
>>971
それと質問内容と何が関係有るの?

977: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 16:22:09.04 ID:zXEKJtjV
>>973
まずはご就職おめでとうございます
いちおう唐突に契約に至らなかった経緯を当初の契約の経緯から丁寧に確認しようかと思い質問しました
探しているうちにより安い住居と契約できそうなのでキャンセルしたくなった、で良いですか?

拝見したところ消費者センターと宅建協会とが味方なようですのでこの際、弁護士にご心配な点をご相談されたら良いかと思います
電話での第一回のご相談は無料のところも探せばありますよ

自己都合の負い目で素人考えで補填を申し出たりするとややこしくなりますので、契約にまつわる法的な相談は弁護士さんにされるのが良いかと思います。
職場に電話されると困るという点もその相談の際、お伝えしてみては?

980: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 16:39:37.71 ID:pYQ2Nted
>>976
不動産は小さいところで家族経営って感じでした
田舎なので大手が皆無といった感じです
担当者ですね、基本その一人の人しかいなく、電話も固定電話はあれど、基本的に携帯しか繋がらない、そんな感じの賃貸仲介業者です

警察ではなく宅建協会に相談した時に、市の宅建業を取り締まってるところに相談すると良いとのアドバイスはいただきました。違反の事例であれば指導をしてくれるらしいです
しかし私としては相手を罰する罰しない、違反だ違反じゃないよりも
自分に被害が来ない事を重要視したいのです
故にお金で済むなら……と悩んでいます

騙される人の思考って感じですよね私……

>>977
まずありがとうございます。お祝いの言葉嬉しいです
安い住居になりますね
とても恥ずかしい話なのですが
親族がなくなり、もう働くんだし、と葬式費用の一部を出した結果仲介料等頭金が足りなくなったのと、初給料日までお金がもたないと思った事です
ニートでしたがたまに短期バイトなどをして、あったお金を引っ越し費用に回してたのであまり潤沢な資金ではなく…
この辺りの経験から、いつお金なくなるか分からないし
今は貯めないとならない、初任給で生活できるギリギリのアパート借りる、ではなく当初は有り得ないと敬遠してた風呂無しのいつの時代のだよ!
と言う感じの社宅に決めようと思い至りました(その分とても安い)

自分の認識の変化がきっかけな以上
自分でも不義理になるとはわかって居たので、この段階でのキャンセルはどのようになるのか、とキャンセルする前にインターネットで調べておいたところ
大手仲介会社のページだとこぞって「キャンセル可能」と書いてあったので頭下げてキャンセルしよう、と思い至った訳であります


986: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 18:16:55.11 ID:Vbda4rrl
>>980
正直、無計画だった点はよろしくないとは思いますが、不動産屋さんへの不義理を気にして金銭的な譲歩をする必要はないです
ここで素人に大丈夫と言われるより、このタイミングで弁護士に大丈夫と言われれば自信を持って対応できるかなと思い無料相談をすすめましたがすすめた意味としてはそんなところなのですよ
利害がはっきり対立してしまった以上は腹をすえて自分の要求を通すことに専念してください

989: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 18:51:17.11 ID:hptcQLIV
>>986みたいなのもいいけど
遺恨は想像以上に面倒だよ
田舎は特に。
このスレをみたらわかるとおもうけど、本当にしつこいからね
余計なトラブルは回避するに越したことはない

990: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 18:56:20.90 ID:Vbda4rrl
>>989
ではどう振る舞うのが正解と言いたい感じなの?
きみもなにか具体的な提案して君みたいな人にケチつけられてみたらどうよ

992: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 19:13:32.48 ID:hptcQLIV
>>990
何がや?
法を盾に権利を主張するのも良いが後腐れのないように両者納得して事を収めることは大事やでて話

976: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 16:21:41.40 ID:0a69Lvti
>>969
大手の不動産?
怒ってるのは担当者?
法的にあなたに違約金払う義務は無いので
警察に相談しますって言ってみたら?
それまでに話す内容を録音できたらなお良し

970: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 15:43:04.37 ID:XA//97Cu
入る前から問題起きるのは勘弁したい……

979: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 16:36:03.77 ID:n7yezYj9
心配しなくても
個人は脅せば何とかなると思ってるようなので
就職先を巻き込むメリットが無いことぐらいわかってるので
次に電話があったら消費者センター等で相談して回答をもらったことを伝え
それでも支払えというなら裁判をしてください
まだ電話をかけてくるようなら警察に行きます
って言っとけばいいよ
それで終わる話
弁護士うんぬんはそれでも終わらなければだけどまずありえないし
現時点で相談に行く必要も無い

981: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 16:46:26.08 ID:pYQ2Nted
>>979
強気に出れば大丈夫なのでしょうか
誠意をもって謝らねば、と相手には詳細を説明しており
社宅に行くこともしっかり伝えてしまい、住所働き先全てが握られてて不安というのもあります(これは考えすぎだとはわかって居ますが…なにぶん人口少ない小さな町なので
勤務地が変わったなど良い嘘をつければよかったのかもしれません…アホですね私

また、強気で相手から連絡ないからと放置して払わずに居て
「なんで払わないんだ!!遅延損害金もな!」とひと月やふた月経った後に押しかけられたり電話されるのも不安です
いつ、どれだけ経った後でもそんなもんは払う義務ない、知らんよ、を貫くのがベストなのでしょうか

皆さんありがとうございます

982: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 17:06:33.67 ID:n7yezYj9
>>981
上に書いたとおりに伝えておけばいいよ
別にけんか腰にする必要も無いんで
申し訳ないですけどこういうわけなんでお支払いできませんといっておけばいい
また電話があるとか押しかけられたなら警察にいけばいいだけの話
その時点で録音の準備してまだ電話をしてくるなら証拠を記録しておけばいい
それから弁護士に相談って言うタイミングだよ
今の時点で絶対に何もおきて欲しく無いならキャンセル料を払うしかない
弁護士に相談するだけでは無意味だし今の時点で不動産屋と交渉する代理人の依頼したところで
依頼料とキャンセル料のどっちが上かわからんしたぶん受けてもくれないだろう
そもそも弁護士に依頼したところで法律無視の相手が家におしかけてくるのを止められるわけでもない

正直今の時点で悪いほうに考えすぎとしか
世の中言うだけならタダ
とにかく言ってみて相手がそれに従えばラッキーみたいな小悪人はいくらでもいるんだから
反論する根拠があるなら相手をする必要も無いよ

985: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 17:54:31.66 ID:hptcQLIV
>>982
お前に非はないけど不動産屋はガラ悪いやつが多いからな
余計なトラブルを抱えたくなければそういうことはしないほうがいいよ
未然に防げたやろ
仕事も同じでミスったらめんどくさいやつは少なからずおるから
そういうなのを見極めてうまいことやるのは些細な事のようで割りと効果は大きいよ

999: おさかなくわえた名無しさん 2020/03/10(火) 19:30:13.38 ID:2gcYWbEF
>>985
なにこの後出しジャンケンな説教
こういうやつ嫌いだわ

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引用元: ・スレを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談Part420


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