207: おさかなくわえた名無しさん 2016/07/13(水) 09:47:12.99 ID:rwTR2fiL
27歳、サラリーマン大家3年目なんだが初めて入居者と揉めてる。 
発端は別の入居者が「自分の駐車スペースにバイクが停めてある、しかも毎日。」 
という報告からだった。確認に行くと、確かに入居者の管理シールがないバイクがあった。 
こりゃもしかして、不法駐車か。。。と思いながら警察に電話。ナンバーから大学生の所有車両とわかったから 
その連絡先に電話してみると、入居者の友人を名乗っていた。その入居者の名前もあってるし 
じゃあ鍵は?と聞くと、「いつも借りてる」。というじゃないか。 
てことは、また貸しか?と聞くとそうとも言える言う。ここのすぐ近くに有料駐輪所があるのに 
要は勝手に無料だから使ってたって認めたけど、駐車を止めてくれないから困ってる。 
入居者の友人だろうが、勝手に見ず知らずの人間がウチの鍵を持ってるワケで 
どうしたらいいか?不動産屋には対応お願いしているが、契約満期まで黙認するか 
契約破棄するか、今週中に決めなきゃならない。 
実際、今満室で14名入居中。この入居者を退去させるか悩んでいる。

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209: おさかなくわえた名無しさん 2016/07/13(水) 10:06:49.23 ID:WSZVZpR+
>>207
黙認したら又貸しを容認した事になるけど。

210: おさかなくわえた名無しさん 2016/07/13(水) 10:22:13.68 ID:4iLraTXv
>>207
あえてすごく甘いことをいえば入居者と友人だけでひとつのスペース貸し借り
してるだけなら少なくとも誰かの迷惑にはなってないという点で迷うかもだけど
関係ない人のスペース使ってしかも開き直ってる時点で完全アウト
即刻契約破棄にすべき

213: おさかなくわえた名無しさん 2016/07/13(水) 10:54:10.60 ID:LZuwPXsC
>>207
他の入居者を守るために治安の維持をした方がいい

215: おさかなくわえた名無しさん 2016/07/13(水) 12:44:28.28 ID:2lOL1cA9
>>207
それを黙認したら、この先ズルズルやりたい放題が増えてまともな住人は逃げ治安や評判が悪化し、家賃を下げないと人が来ないが来るのはもっとダメな人、の悪循環になりかねない
もちろんそれらは規約や契約違反なんだよな?
そんで今週中に判断しないといけないなら、大至急できれば今日中に又貸し野郎に「バイク撤去と友人からカギ回収しないと退去させんぞ」の通知を直前連絡と文書で明示
期限は木曜か水曜までにして、期限翌日に自分や不動産会社がバイクがあるか確認してアウトなら粛々と退去手続きとかどうよ

212: おさかなくわえた名無しさん 2016/07/13(水) 10:31:03.88 ID:u81CFAaL
>>207
退去させないと止められてる人が出ちゃうんじゃない?
退去させて、本当なら入るはずだった家賃収入を裁判で取り立てるぞ、位の勢いで良くない?
松嶋菜々子も犬が他の入居者を噛んでしまって相手が引っ越して、家賃を裁判で取り立てられて負けてたよ

214: おさかなくわえた名無しさん 2016/07/13(水) 11:19:49.69 ID:fy+XzWzE
>>207 
再三の注意でやめてくれないのなら、この先も改善は見込めない。
けど、退去を前提とした注意は一度やるべきだと思う。
あと、管理シールがないもの見つけたら速攻撤去しますって張り紙ね。

鍵の回収ともう一度規約を読ませるくらいのことはしたほうがいいね。
…つか、鍵の複製を他人に渡して不用心になったので
鍵を付け替え代+入居者の利用者に配る本数の複製代を請求したいくらいだねえ。

211: 10 2016/07/13(水) 10:23:40.16 ID:zPJ2PCxN
>>207
悪しき前例を作ってはいけないと思う
不動産屋さんとよく相談して契約破棄にもっていくのが宜しいかと
がんばれ、大家さん

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引用元: ・スレを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談Part283 c2ch.net

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